Вы приняли решение построить самостоятельно себе настоящий дом !

Кроме решения у Вас ничего пока нет

Начните с семейного совета, где Вы изложите свое решение и выслушаете все одобрения и возражения, а также множество различных полезных  советов.  И если, после этого,  Ваше решение не улетучилось, то прочтите это пособие до конца!

Итак, по-порядку!

- Участок земли необходимый для постройки дома и хозяйственных построек должен быть не менее 0,15 га. Лучший вариант – 0,25-0,50га.

- Процедура выделения участка земли  под строительство дома в разных регионах существенно различна. Лучший вариант – Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ).

- Выбранный участок необходимо тщательно исследовать. Это значит; походить по участку босиком, побывать на нем утром, желательно на рассвете, вечером перед закатом солнца и ночью после двенадцати часов и затем, оценив свои ощущения, окончательно принять решение. Можно, конечно, привлечь «специалистов», что стоит недешево, да и вряд ли вас убедит  больше, чем Ваши собственные ощущения.

- Теперь можно показать участок архитектору, которого вы достаточно знаете.  Либо тому, которого Вам рекомендовали  Ваши хорошие знакомые, которым Вы доверяете как себе. Хороший архитектор такая же редкость как и хороший врач.  Лучший вариант, когда архитектор и конструктор - одно лицо. Архитектору необходимо подробно изложить все, не только Ваши пожелания, но и пожелания жены, детей и т.д. В этом наиважнейшем и ответственном деле полагаться на свой опыт - непозволительная роскошь. Все Ваши пожелания архитектор учтёт в проекте.

- Без хорошо разработанного проекта приступать к строительству все равно, что отправляться в морское плавание на надувном матраце. Лучше ещё на бумаге устранить все сомнения, чем устранять их в уже построенном доме. Лучший вариант - когда архитектор будет сопровождать строительство до завершения и вместе с Вами примет участие в торжествах по случаю вашего праздника, вселения в дом.

- На основании проекта Вам не трудно будет посчитать материальные затраты на строительство и сравнить их с Вашими возможностями. От Ваших возможностей будет зависеть схема и сроки строительства. Спецификацию необходимых материалов для строительства должен составить конструктор или архитектор.

- Существует две основных схемы строительства: - это «хозспособ», когда Вы сами организуете и участвуете в строительстве, сами ведете расчет с нанимаемыми рабочими и архитектором, - либо «полный подряд», когда Вы нанимаете строительную организацию и заключаете с ней «договор подряда» в котором оговариваете все условия и ответственность сторон. При строительстве «хозспособом» сроки строительства и цена будут отличаться от «полного подряда» существенно. При быстром строительстве очень трудно уследить за качеством.

   Народная мудрость гласит: "Строительство дома - праздник души".

    Чтобы составить собственное представление о том какой же дом Вам больше всего подходит, необходимо познакомиться с новейшими разработками и предложениями. Посе-тите несколько профильных выставок и ознакомьтесь с интернет информацией по данной тематике. Все, без исключения, выставки и интернет сайты, говорят исключительно только о плюсах в своих проектах, отрицательными показателями мало кого можно «заманить в свои сети» и лишь истинным специалистам своего дела известны все характеристики применяемых технологий. Лучший вариант – это посещение выставок в сопровождении специалиста, рекомендованного Вашими знакомыми, которым Вы доверяете. Конечно, за все надо платить, но лучше заплатить незначительную сумму за достоверную информацию, чем допустить ошибку на самом первом этапе. Как правило, на выставках демонстрируют те качества, о которых вы непрерывно слышите и видите на экранах телевизоров. Вы же хотите построить настоящий, добротный дом, который должен быть Вам в радость на многие годы и, что самое важное, не обременит Вас затратами на отопление и горячее водоснабжение. 
     К сожалению, существующая система обеспечения квадратными метрами не совпа-дает с Вашими желаниями. Очень мало известно о принципиально ином предложении, когда на передний план выдвигаются эксплуатационные издержки, а они, как правило, значительно превосходят затраты на строительство. Но кто же об этом задумывается, когда жить негде. И получается замкнутый круг…
    Здесь все зависит от масштаба времени, в котором Вы рассчитываете свои возможности. При внимательном поиске, уже сегодня, можно найти предложение полностью соот-ветствующее Вашим пожеланиям. Весь мир уже идет по этому пути, только Россия все еще живет в иллюзии бесплатного сыра, и ждет, и надеется, что кто-то за нас решит все наши проблемы.  
    Вот, наконец, Вы сделали первый шаг - посетили выставку деревянного домостроения. Увидели множество прекрасных домов-теремов, но так и не приняли решения, какой же дом нужен Вам. Каждый производитель расхваливал свой, акцентируя Ваше внимание на преимуществах именно его предложения.
    Посетив наш «Центр» мы вместе с Вами осуществим удивительное «путешествие» в ту сказку, которую умные люди называют средой обитания Человека! Во время «путешест-вия» Вы узнаете; как и в чём жили наши древние и не очень древние предки, в каких домах живут богатые и бедные за рубежом, из каких материалов можно, а из каких нельзя строить дома и в каких домах живут наши современники на необъятных просторах нашей родины России. Окончив путешествие, вы безошибочно сможете сделать свой выбор!
    Мы предлагаем Вам построить искусственную среду обитания гармоничную с Человеком,- дом энергогосберегающий, в какой-то степени автономный, экологически безопасный, с минимальными материальными затратами при строительстве и эксплуатации. Коллектив ЦЭТОМ располагает широким спектром архитектурных находок, новейших конструкторских и технологических решений.
    Энергосберегающий дом не обременит Вас в эксплуатации чрезмерными затратами на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Более того, Вы обнаружите а нём массу приятных неожиданностей: это и камин без сквозняков, и модифицированная «Русская печь» - источник лучистой энергии с возможностью приготовления «бабушкиных» щей и «тёщиных» блинов.
    Универсальная энергетическая установка «Очаг», работающая на всех видах то-плива, обеспечит наилучшим образом воздухообмен и вернёт в дом значительную часть тепла уносимого с воздухом при вентиляции.
Отправляясь в отпуск, даже зимой, Вам не надо будет просить родственников или со-седей, чтобы они присмотрели за инженерными системами вашего дома. Уже через несколько часов после Вашего возвращения в доме будет также комфортно как и перед отпуском.
     Материалы. К выбору материалов необходимо подойти с максимальной ответствен-ностью. В доме человек проводит значительную часть своей жизни. И от того, из каких материалов будет построен Ваш дом, напрямую будет зависеть: сколько и как Вы будете жить, сколько будет детей.
    Лучший вариант – это материалы природного происхождения такие как: дерево, обож-женный кирпич, пеностекло, керамическая пена, глина. Наилучший вариант утеплите-лей – это: торфоблок «ГеоКар», прессованная ржаная солома, камыш, мох, керам-зит и все утеплители на основе базальта без связующих. Можно, конечно, применять и синтетические материалы, но в жилом строительстве, места их применения, должны быть тщательно осмыслены.
     Теперь, имея некоторые представления о доме, как продолжении среды обитания, Вы можете идти к избранному вами архитектору-конструктору и изложить (желательно на бума-ге) все Ваши пожелания и заключить с ним соглашение в устраивающей Вас форме. Чем тщательнее будет проработан проект тем меньше будет у Вас проблем при строительстве, а потом и при эксплуатации вашего дома, что приведет к общему снижению затрат.

   В рамках реализации Программы «Доступное жилье» ЦЭТОМ разработаны проекты малоэтажных пассивных (не требующих постоянной работы системы отопления, т. е. с теплопотреблением менее 5квт*ч/м3*год) и ведется строительство двух экспериментальных жилых домов с вспомогательными постройками.  
Основным достоинством проектов является существенное снижение затрат на ото-пление, вентиляцию и горячее водоснабжение. 
    Расчеты, выполненные специалистами ЦЭТОМ и опыт реального строительства по-зволяют утверждать, что для условий Подмосковья и средней полосы РФ в настоящее время возможно строительство домов категории низкого энергопотребления (3–5квт*ч/м3*год), что в несколько раз меньше существующих нормативных требований. При этом общие затраты на строительство по нашим технологиям ниже традиционных на 10-15%. 
   Применение возобновляемых источников энергии (ВИЭ) и собственных технических разработок в комплексе с аккумулятором тепловой энергии позволяет снизить затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (в 5–15 и более раз) и практически отказаться от традиционной водяной системы отопления. 
    В перспективе, при использовании новейших разработок ВИЭ и соответствующих теплоизоляционных материалов, затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение за счет сжигания углеводородов могут быть сведены к «нулю»! 
Срок возведения дома с момента заключения договора, при наличии участка и ком-плекта проектной документации с разрешением на строительство, - до 5 месяцев. 
    При строительстве дома в составе поселка 25–50 домов цена уменьшается еще на 5 % от цены строительства одного дома.  
   Двойной деревянный каркас позволяет строить индивидуальные дома до трёх этажей с повышенной теплоизоляцией стен, с независимой поэтажной планировкой. Внутренний и внешний каркасы соединены жёсткими связями с минимизацией мостиков холода. Конструкция внешнего каркаса позволяет применить любой вариант отделки, включая натуральный камень, что не ограничивает архитекторов и заказчиков в выборе стиля дома и его внешнего дизайна. Выбор внутренней отделки зависит только от финансовых возможностей заказчика и его запросов. В качестве несущих конструкций используем дерево, кирпич и некоторые композитные материалы. Возможно ограниченное использование бетона.
   В проектах ЦЭТОМ основной упор сделан на использование местных строительных материалов не требующие больших затрат энергии на их производство и не оказывающих вредного воздействия на человека. Для утепления применяются пористые, волокнистые материалы такие как «ГеоКар», «Пеностекло», «Костроволокнит» и др. В Белоруссии широко применяется прессованная ржаная солома и другие утеплители растительного происхождения. 
   Вес каркасно-соломенного дома в 5–8 раз меньше аналогичного по размерам кирпич-ного, что ведет к резкому снижению цемента и металла на возведение фундамента.  
  Каркасно-соломенные дома имеют повышенную огнестойкость. Подтвержденная испытаниями огнестойкость оштукатуренной соломенной стены составляет 120 минут.
Дома, возведенные по предлагаемой технологии, обладают повышенной сейсмостойкостью.
   Строительство ведётся без применения тяжелой техники и строительных лесов.  
Специалисты, имеющие навыки работы с ручным электрифицированным инструмен-том и средствами малой механизации, достигают наивысшего качества с наименьшими затратами в работе.
  Средства, сэкономленные на эксплуатационных расходах по содержанию таких домов, могут быть направлены на строительство новых энергосберегающих домов. 
   Долговечность подтверждается сохранившимися в хорошем состоянии домами, построенными более сотни лет назад. По этой же технологии могут возводиться хозяйст-венные постройки, производственные и общественные здания. Спектр возможного строи-тельства по каркасно-соломенной технологии необычайно широк: так во многих странах по этой технологии строятся школы, а в США даже разработан проект 40-этажного соломен-ного каркасного небоскреба. 
    При многоэтажном строительстве на основе кирпича и блоков «ГеоКар» общестроительные затраты могут быть снижены в два раза, а затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, соответственно, в три раза.

Новый индустриальный метод строительства
индивидуальных жилых домов!

       Для строительства жилых домов по проектам ЦЭТОМ не требуется возведения гигантских домостроительных комбинатов, а также сложной строительной техники, за исключением производства столярных изделий, но и при их изготовлении по техническим разработкам ЦЭТОМ затраты уменьшаются как минимум вдвое. Это достигается за счет исключения несвойственных функций, включаемых в проект исключительно с целью увеличения его стоимости. 
   
    Высокая степень «индустриализации» достигается за счет простоты конструкции дома и универсальности мастеров строителей. Вложив один раз в человека, сделав из него Мастера, мы в полевых условиях достигаем наивысшего качества с минимальными затратами на процесс строительства, при этом обеспечиваем наивысшую мобильность и концентрацию трудовых ресурсов в нужном месте и в нужное время. Ориентируясь на применение в строительстве жилья в основном местных строительных материалов, не требующих больших затрат энергии на их производство и утеплительных материалов растительного происхождения, мы достигаем массовости строительства и доступности для большинства граждан как по цене так и по качеству.

Технико-экономические показатели домов из клееного бруса и энергосберегающих домов 

Внимание! Приведенные стоимостные показатели действительны по состоянию на 01.01.08. при высоте потолков 2.5м.

Предлагаемый проект желательно осуществлять на основе принципиально новой финансовой схемы, в которой «заказчиком» выступает  Государство, либо Будущий  владелец усадьбы. Во втором случае Государство напрямую оказывает помощь владельцу.